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韩易的决定让布兰登大喜过望，老实说，他已经做好了今天空手而归的准备，因为斯特拉黛拉路864号已经是布兰登为这次导览准备的最后一套房产。没想到，就是在这最后一个目的地，一处在布兰登看来再微小不过的细节，征服了这位来自大通私人银行的豪客，促使他做出了开价的决定。

当然，并不是韩易成竹在胸，这栋别墅就自动归他所有。在美国，这种由地产经纪列出的房产，都要经过买卖双方几回合甚至十几回合的极限拉扯，才会最终定价成交。对于斯特拉黛拉路864号这类初始标价5500万的顶级豪宅来说更是如此，不需要瑞恩-奥康纳的提醒，上一世就热衷在YouTube上观看各类世界顶级豪宅介绍视频的韩易，对这其中的门道亦是略知一二。

挂价高企，是为了提高消费者的心理预期，让买家开出的offer高于卖家能接受的最低心理价位。通常来说，房屋的实际价值越低，挂牌价的上浮程度就越低。一行人看的第一栋别墅，贝弗利林荫道的9945号，市场挂牌价格为2580万美元，实际成交价预计能在2100-2150万美元之间。而第二栋要价1999万美元的安杰洛景观道10102号，估计就只能砍到1800万左右。当然，卖家的属性、急迫程度，以及在市场上挂牌的时间长短，都会影响到住宅最终的成交价。

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