北市的房价逆势而行，房价涨了30％到40％。按照我的理论，台北市房价上涨是因为我们广东地区投资环境恶化。我发现2007年由台湾地区特殊结汇银行从我们内地汇回台湾的资本高达130亿美金，其中大部分应该都是在内地经营不下去的台商把钱汇回去。这130亿美金中的很大一部分跑回台北市炒楼去了。再给各位举一个例子，台北市的楼盘里面，最火爆的楼盘叫信义计划小区，这个小区有一半的房子是由大陆回台湾的台商买的。这个现象和我们前面所谈的深圳的情况是相同的：当地投资环境恶化、企业家去炒深圳的楼盘，从而导致了房价大涨。同样，这些企业家到了台湾，正在炒台湾的楼盘。

但是台湾整体现状有一点值得我们关切，就是像我们网友所讲的，人民币升值，使我们国内大陆企业对外投资能力增强。这一点我想解说一下。这次胡锦涛和萧万长在博鳌会面之后给两岸三通带来一个非常大的转机，那么，在这个时刻，我想跟各位做一个说明：台湾一定会在短期内开始三通，三通会重蹈大陆对香港自由行的效果。

由于索罗斯的冲击，1997年以后，亚洲金融危机导致香港楼盘价格大跌，甚至跌幅超过60％。在这种环境之下，1997年到2004年，香港经济萧条不堪，我们中央政府推出香港自由行，使得香港经济稳定成长。到2008年，香港经济逐渐好转。2004年，大学生很多找不到工作，当时香港大学生就业的平均工资是9千块港币；2007年～2008年，香港大学生就业的平均工资是1万多港元，整个就业情况好转，这些就是自由行所带来的。

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