近5近来，笔者过手的案子，多数在百万元左右，两百万元以上的案子在比例上低了很多。所以，严格说来，笔者在行销业的资历，仍应属零售商级的。

有一天，我接到了一个特殊的案子，从书面资料上来看，这房子大有来头：

面积1000平方！

装潢共花了1000万！

别的不谈，光一间浴室就是别人半间房子——耗费75万，室内设备齐全：三温暖、烤箱、蒸气室、更衣间，面积达60多平方。

“妇女尚如此，男子安可逢！”

一间浴室不这么“骚包”，其他的就不用说了！

整体讲起来，最适合的形容就是——“小型皇宫”，不动产鉴价报告，装潢不计，值3000万。

屋主呢？是台湾某大财团少东！

乖乖！这可是“张飞卖刺猬” ——“人强货扎手”！这种游戏可不是人人都有机会玩的！

事实上，在我接手之前，这房子已经卖了1年多了。

虽然不动产鉴价报告值3000万，但当时的景气并不好，而且影响房地主价格的因素极多，哪怕是资深专业人士，也未必能说出最可能的成交价来。

就这样，开价3000万，好一阵子后，才出现了一位买主，喊出了2000万的价格。

读者们，有2000万的人很多，但舍得花2000万买房子的可就少了；像这种超级案子，只能靠机动，什么时候能成交，只有老天爷知道了。

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