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一场疫情，明明之中将原本拥挤的赛道清扫干净，出租率下降和租客违约率的上升压死了原本因为资本无序扩张而将资金链崩在弦上的长租公寓运营商，如果不是这样，关莎根本没有入局的资格。

任天行吃完饭走回家的一路上，想着一线城市的房价拦住了多少有志青年买房的决心，但是他们对于美好生活的憧憬，从租房开始也未尝不可。

只不过关莎的那份成本利润表在任天行看来仍存在着一些问题。

首先关莎没有考虑运营成本，其次她没有考虑税务，如果这些都算上，很难说关莎能从中赚钱。

这里有一个很有意思的问题，如果是只有十几二十套房，运营几本上靠一个人就行了，运营成本这块是很低的，如果关莎自己上，不给自己发工资，那么利润应当不至于不忍直视，如果关莎雇佣一两个人，共同管个三五十套，等到第二年以后，小资生活应该不成问题。

只不过，如果规模再扩大，运营管理就会遇到瓶颈，且有些房源本身获取就有难度，可能渠道会坐地涨价，就如同蛋蛋之前遇到的那样。

从这个意义上说，任天行认为长租公寓可能存在阶段性的规模不经济，即公司随着规模的扩大，利润阶段性缩小，只不过这个阶段，关莎目前还没遇到。

走着走着，任天行突然意识到，他前面的压根不是3栋住宅楼，而是金权投资大厦。

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